Sei l’Amministratore di Condominio?
Leggi attentamente questo articolo perchè hai degli obblighi di Legge (Decreto legislativo 18/2023) da rispettare per prevenire il rischio della Legionella:
- Obbligo di effettuare la valutazione del rischio di Legionella
- Obbligo di adottare misure di prevenzione
- Obbligo di effettuare controlli periodici
Senza volerti spaventare… rispondi a queste semplici domande:
- Hai fatto/programmato le analisi dell’acqua con un laboratorio accreditato?
- Hai fatto/programmato la manutenzione preventiva degli impianti idrici del condominio?
La Legionella è un batterio che può causare una grave malattia polmonare chiamata legionellosi e SEI TU IL RESPONSABILE che deve tutelare i condomini dal possibile rischio di infezione!
Il batterio della legionella si trova naturalmente nell’acqua e può proliferare in condizioni favorevoli, come quelle che si trovano negli impianti idrici degli hotel e di tutte le strutture ricettive in generale.
Per prevenire la legionella è importante effettuare una manutenzione preventiva regolare degli impianti idrici che dovrebbe includere i seguenti passaggi:
- Controllare la temperatura dell’acqua della centrale termica:
La legionella muore a temperature superiori a 50 °C.
È quindi importante mantenere la temperatura dell’acqua calda di ricircolo superiore a 50 °C e la temperatura dell’acqua calda sanitaria superiore a 65 °C. - Effettuare la disinfezione degli impianti:
La disinfezione periodica degli impianti idrici è un modo efficace per eliminare la legionella.
La disinfezione può essere effettuata con prodotti chimici o con radiazioni ultraviolette. - Eliminare le incrostazioni:
Le incrostazioni possono fornire un ambiente favorevole alla crescita della legionella.
È quindi importante rimuovere periodicamente le incrostazioni dai rubinetti, dai diffusori delle docce e da altri componenti degli impianti idrici. - Controllare la circolazione dell’acqua:
La legionella può proliferare in condizioni di stagnazione dell’acqua.
È quindi importante garantire una corretta circolazione dell’acqua negli impianti idrici.
Inoltre, è importante adottare le seguenti misure per ridurre il rischio di diffusione della legionella:
- Evitare di lasciare l’acqua calda stagnante per lunghi periodi di tempo negli accumuli
- Mantenere puliti i rubinetti e i diffusori delle docce
- Evita i tratti terminali ciechi delle tubature
Effettuando una manutenzione preventiva regolare degli impianti idrici e adottando le misure di prevenzione appropriate, è possibile ridurre significativamente il rischio di diffusione della legionella:
- Controllare la pressione dell’acqua
La pressione dell’acqua troppo bassa può favorire la proliferazione della legionella. - Eseguire la pulizia dei serbatoi di accumulo dell’acqua calda
La pulizia periodica dei serbatoi di accumulo dell’acqua calda è un modo efficace per eliminare le incrostazioni e ridurre il rischio di diffusione della legionella. - Installare sistemi di dosaggio di biocidi
I sistemi di dosaggio di biocidi possono aiutare a mantenere l’acqua degli impianti idrici disinfettata.
